اتفاقات مهم در بازار مسکن؛ خریداران به بازار بازگشتند/ متقاضیان در خرید تأخیر نکنند؛ بازار مسکن تغییر فاز داده است

به گزارش ماجرانیوز، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک از بازگشت معاملات در بازار مسکن خبر داد.

مهر در خبری نوشت:سمانه محرمی نمینی، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار مسکن و قدرت خرید مستاجران، اظهار کرد: فروردین امسال برخلاف تصور برخی تحلیلگران، نشانه‌های روشنی از بازگشت تدریجی خریداران و خروج بازار از رکود سنگین زمستان را نشان داد. هرچند فروردین ماه همواره یکی از ماه‌های کم‌معامله بازار مسکن است، اما امسال میزان مراجعات و استعلام‌ها در دفاتر املاک به‌طور محسوسی افزایش یافت که این موضوع بیانگر تغییر فاز بازار است.

وی درباره وضعیت معاملات بازار مسکن در فروردین، افزود: اگرچه حجم معاملات نسبت به اسفند ماه کاهش تقویمی داشته است، اما در مقایسه با فروردین سال گذشته رشد محسوسی ثبت شده است. همچنین میزان تماس‌ها، بازدیدها و مذاکرات خرید روندی افزایشی را تجربه کرده و این موضوع نشان می‌دهد بازار به‌تدریج از رکود فاصله می‌گیرد.

افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی به کجا رسید؟

این مقام صنفی در ادامه درباره وضعیت قیمت‌ها بیان کرد: در فروردین قطعاً افزایش قیمت در بازار مسکن مشاهده شد، اما در بیشتر مناطق کشور قیمت‌ها از حالت کاهشی خارج شده و به ثبات رو به بالا رسیده‌اند. در برخی فایل‌های ملکی حتی رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی نیز ثبت شده است که معمولاً می‌تواند پیش‌زمینه آغاز یک دوره رونق معاملاتی باشد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت بازگشت خریداران به بازار مسکن گفت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه‌های گذشته در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند، اکنون با مشاهده توقف روند نزولی، دوباره وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده‌اند. همچنین بخش سرمایه‌گذاری نیز به این جمع‌بندی رسیده است که دوره کف قیمتی بازار رو به پایان است.

محرمی درباره چشم‌انداز بازار مسکن اظهار کرد: اگر روند فعلی ادامه پیدا کند، پیش‌بینی می‌شود از اردیبهشت تا شهریور شاهد افزایش قابل توجه حجم معاملات در بازار مسکن باشیم. وی افزود: تأخیر بیشتر در تصمیم‌گیری از سوی متقاضیان می‌تواند منجر به از دست رفتن فرصت خرید با قیمت‌های فعلی شود.

این مقام صنفی همچنین با اشاره به عوامل اثرگذار بر قیمت‌ها یادآور شد: متغیرهایی همچون هزینه ساخت، تورم عمومی، قیمت مصالح ساختمانی و نرخ ارز نشان می‌دهد بازار مسکن ظرفیت رشد تدریجی قیمت را دارد. انتظار می‌رود در ماه‌های آینده بازار با آهنگی ملایم اما پیوسته وارد فاز رونق شود