مهدی سلطان محمدی در گفت و گو با ماجرانیوز و در پاسخ به این پرسش که چرا خرید و فروش در بازار مسکن شمال کشور به حداقل رسیده است؛ گفت: «بخش زیادی از سرمایهگذاریهایی که در سالهای اخیر در حوزه مسکن و در شمال ایران صورت گرفته، جنبه حفظ ارزش پول و بهرهبرداری از نرخ […]
مهدی سلطان محمدی در گفت و گو با ماجرانیوز و در پاسخ به این پرسش که چرا خرید و فروش در بازار مسکن شمال کشور به حداقل رسیده است؛ گفت: «بخش زیادی از سرمایهگذاریهایی که در سالهای اخیر در حوزه مسکن و در شمال ایران صورت گرفته، جنبه حفظ ارزش پول و بهرهبرداری از نرخ تورم داشته و در واقع یک پوشش حفاظتی برای سرمایههای مردم در مقابل تورم بودهاست. بخشی از این سرمایهها در بازار مسکن تهران در گردش است و بخشی از آن نیز به شمال کشور میرود، چراکه قیمت مسکن در شمال به نسبت پایینتر است و سرمایهدارهای کوچکتر میتوانند در آنجا سرمایه خود را بکار گیرند.»
این کارشناس بازار مسکن افزود: «بازار مسکن شمال کشور بیشتر جنبه سوداگرانه دارد تا جنبه مصرفکننده و از طرفی این سرمایهگذاریها بیشتر معطوف به خرید زمین میشود.»
سلطان محمدی با اشاره به اینکه قیمت زمین در شمال کشور به قدری بالا رفتهاست که با این قیمت اگر فردی ویلایی بسازد و بفروشد، سود زیادی کسب نخواهد کرد؛ گفت: «سود ساخت و ساز همواره در شمال به نسبت پایین بودهاست چراکه ویلا یک جنبه سفارشی دارد و هر شخصی وابسته به نیاز خود ویلایی را طراحی و مصرف میکند و با بازار مسکن در تهران تفاوت میکند.»
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه در حال حاضر فعالیت سوداگرانه در بازار مسکن این منطقه به اوج رسیدهاست و حجم هیاهو در خصوص قیمتها نسبت به آنچه در واقع معامله میشود بالاتر است؛ گفت: «دادههای آماری متاسفانه در خصوص شمال در دسترس نیست اما با برداشتهای عمومی میتوان به این نتیجه رسید که نسبت خرید و فروش با نرخهای بالایی که اعلام میشود، پایین آمدهاست.»
سلطان محمدی در آخر گفت: «زمانی قیمتها از حجم بالای معاملات میآید و براساس آن میتوان قیمت بازار را به دست آورد، در شرایطی که قیمتها رشد شدید دارند قیمتهای متصور فروشندگان فراتر از آن چیزی است که معامله میشود و خریداری در بازار پیدا شود؛ در دورههای افزایش شدید قیمتها در شمال این اتفاق معمول است و قیمتهای ذهنی از قیمتهای واقعی بالاتر است و حجم معاملات پایین میآید.»
مشروح گزارش درباره وضعیت بازار مسکن شمال کشور را (اینجا) بخوانید.
۲۲۳۲۲۵
این مطلب بدون برچسب می باشد.
پرتوافکنان عضو هیأت مدیره بانک سپه از برقراری مجدد ارائه خدمات حضوری این بانک خبر داد.
در راستای افزایش سطح رضایتمندی مشتریان و تکمیل سبد خدمات غیرحضوری، صدور کارت هدیه مجازی در سامانههای اینترنتبانک و همراه بانک سینا فراهم شد
معاون مالی و سرمایه گذاری بانک توسعه صادرات ایران با اشاره به اهمیت شاخص افزایش سرمایه در ارتقای ساختار مالی و توان عملیاتی این بانک اعلام کرد: سرمایه این بانک در اواسط سال 1402 معادل 6 همت بود که با اتخاذ سیاست های مالی مناسب، این سرمایه تا پایان سال 1404 بیش از 6 برابر خواهد شد.
در نتیجه اقدامات راهبردی و تلاشهای مستمر اتخاذ شده در دوره مدیریت جدید، بانک شهر موفق شد یکی از بزرگترین افزایش سرمایهها در میان شرکتهای فعال در بازار سرمایه را به نام خود ثبت کند.
دیدگاه بسته شده است.