به گزارش ماجرانیوز، بازار مسکن در شرق تهران پس از مدت ها رکود، دوباره پرتحرک شده است. یک مشاور املاک در منطقه ۴، می‌گوید قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته رشد کرده است.
در حالی‌که بازار مسکن تهران طی ماه‌های گذشته در رکود به‌سر می‌برد، مشاوران املاک از افزایش محسوس معاملات در شرق پایتخت خبر می‌دهند.
اقتصادنیوز نوشت: سوهانی، مشاور املاک در منطقه ۴، می‌گوید معاملات در هفته‌های اخیر رشد کرده و قیمت هر مترمربع در برخی واحدها از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.
کنترل بازار در دست خریدار است یا فروشنده؟
بازار مسکن در دو هفته گذشته با افزایش معاملات روبه‌رو بوده است. در حال حاضر قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته رشد داشته و معاملات فعال‌تر شده است. برای مثال در تهرانپارس، پیش‌تر قراردادهایی برای ملک‌های نوساز در محدوده ۱۷۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع امضا می‌شد، اما اکنون کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان معامله انجام نمی‌شود. بازار به‌شدت ملتهب است و کنترل آن از دست خریداران خارج شده و در اختیار فروشندگان قرار گرفته است.
ورود سرمایه های خارج از کشور به بازار مسکن داخلی
چه عواملی باعث افزایش معاملات در این مقطع زمانی شده است؟ این سوالی است که آن را با این مشاور املاک در میان گذاشتیم و او تاکید می کند؛« تجربه نشان داده که معمولاً در آبان‌ماه و همچنین در بهمن‌ماه، پیش از آغاز سال جدید، افزایش قیمت در بازار مسکن رخ می‌دهد. از سوی دیگر، بسیاری از خریداران با توجه به نوسانات بازار ارز و طلا تصمیم گرفته‌اند سرمایه خود را وارد بازار مسکن کنند. یکی از دلایل اصلی این روند، نگرانی از تأثیر «مکانیسم ماشه» است چراکه بخشی از سرمایه‌هایی که در خارج از ایران در حال بلوکه شدن بود، در حال وارد بازار املاک هستند.»
در مناطق یک، ۴ و ۵ چه خبر است؟
شواهد حاکی از آن است که این اتفاق ابتدا از منطقه ۱ تهران شروع شد و بعد به مناطق ۴ و ۵ سرایت کرده است. در دو تا سه هفته گذشته، بازار فعال شده و تقریباً تمام فایل‌های مناسب معامله شده‌اند. واحدهایی که باقی مانده‌اند معمولاً مالکان‌شان فعلاً قصد فروش ندارند و احتمال می‌رود در آینده افزایش قیمت بیشتری در این بخش رخ دهد.
سوهانی درباره محدوده قیمتی معاملات هم می گوید؛« معاملات ابتدا در بازه قیمتی ۱۰ تا ۱۳ میلیارد تومان انجام می‌شد، اما در حال حاضر واحدهایی در محدوده ۱۵ تا ۱۷ میلیارد تومان نیز معامله می‌شوند. همچنین واحدهای بزرگ‌تر حدود ۲۰۰ متر، با قیمت‌هایی بین ۴۵ تا ۵۰ میلیارد تومان خرید و فروش شده‌اند.»
یک اتفاق عجیب در بازار مسکن/ چرا قیمت مسکن به یک‌باره پرید؟ + جدول قیمت ملک در شرق تهران
این مطلب بدون برچسب می باشد.
بازار سرمایه امروز برخلاف روز گذشته رشد کرد؛ به طوری که شاخص کل با افزایش بیش از ۲۴ هزار واحد به رقم ۳ میلیون و ۸۴ هزار واحد رسید.
در راستای توسعه تعاملات میان شبکه بانکی کشور و جامعه دانشگاهی پزشکی، سیدمحمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر با دکتر محمد اسماعیل قیداری رئیس دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی دیدار و گفت‌وگو کرد.
بانک مرکزی از امروز (سوم آبان‌ماه) سازوکار جدید محاسبه نرخ ارز مسافرتی را به اجرا گذاشت؛ سازوکاری که به گفته سخنگوی مرکز مبادله ایران، نرخ ارز مسافرتی روزانه، بر پایه نرخ تالار دوم ارز تجاری این مرکز به‌علاوه هزینه تبدیل و نقل‌وانتقال اسکناس تعیین می‌شود که درحال حاضر حدود ۱۰۰ هزار تومان است که روزانه متغیر خواهد بود
پس از ۱۰ سال تلاش برای اصلاح، بانک آینده که بزرگ‌ترین بانک ناتراز کشور بود، سرانجام منحل شد؛ چراکه درآمدش ۶۰۰۰ میلیارد و هزینه‌اش ۷۶ هزار میلیارد تومان بود! کارشناسان دلیل اصلی ورشکستگی این بانک را خروج از اصول بانکداری و سرمایه‌گذاری در املاک و ساخت و ساز می‌دانند؛ اقدامی که بانک را ناچار به جذب سپرده‌های جدید با نرخ‌های بالا برای جبران کسری‌ها و اصطلاحا "این کلاه به آن کلاه کردن" کرده بود.
دیدگاه بسته شده است.